在中国，公积金贷款是购买新房和二手房的一种常见方式。对于西安的购房者来说，同样可以通过公积金贷款来购买二手房。但是，购房者需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行操作。以下是关于西安买二手房使用公积金贷款的详细解答。
首先，购房者需要了解公积金贷款的基本条件。根据《住房公积金管理条例》的规定，购房者需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人；
2. 在西安市有稳定的工作和收入；
3. 在西安市连续缴纳住房公积金满6个月（含）以上；
4. 个人信用良好，无不良信用记录；
5. 所购房屋为自住住房，且符合国家有关规定；
6. 所购房屋的建筑面积、套内建筑面积和总价款符合西安市住房公积金管理中心的规定。
其次，购房者需要了解公积金贷款的申请程序。购房者需要按照以下步骤进行操作：
1. 购房者向所在单位的住房公积金管理部门提交公积金贷款申请，并提供相关证明材料；
2. 单位住房公积金管理部门审核购房者的申请材料，并将申请材料报送西安市住房公积金管理中心；
3. 西安市住房公积金管理中心对购房者的申请材料进行审核，审核通过后，将购房者的申请材料报送银行；
4. 银行对购房者的申请材料进行审核，审核通过后，与购房者签订公积金贷款合同；
5. 购房者办理购房手续，并将购房合同、房产证等相关材料报送银行；
6. 银行将贷款款项划入购房者指定的账户，购房者按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
此外，购房者还需要了解公积金贷款的利率和贷款额度。根据中国人民银行的相关规定，公积金贷款的利率为基准利率，具体利率水平由中国人民银行根据市场情况进行调整。购房者的公积金贷款额度受到其缴存基数、缴存年限和购房价格等因素的影响，具体额度由西安市住房公积金管理中心根据购房者的实际情况进行核定。
总之，西安购房者可以通过公积金贷款来购买二手房。购房者需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行操作。在申请公积金贷款时，购房者需要注意贷款利率和贷款额度等因素，以确保自己的购房计划顺利进行。
