西安公积金商业贷款转成公积金贷款的办理步骤如下：
一、了解政策
1. 首先，申请人需要了解西安市住房公积金管理中心的相关政策，包括贷款额度、利率、期限等。可以通过官方网站、电话咨询等方式获取相关信息。
2. 申请人需要了解自己的公积金缴存情况，包括缴存基数、缴存时间等，以便评估是否符合转贷条件。
二、准备材料
1. 申请人需要准备以下材料：
（1）有效身份证明，如身份证、户口本等；
（2）购房合同或房产证；
（3）原商业贷款合同及还款明细；
（4）公积金缴存证明；
（5）其他相关材料，如婚姻状况证明、购房资金来源证明等。
2. 申请人需要确保所提供的材料真实、完整、准确，以免影响办理进度。
三、办理流程
1. 申请人携带所需材料，前往西安市住房公积金管理中心办理转贷业务。
2. 工作人员对申请人的材料进行审核，确认符合转贷条件后，将指导申请人填写《住房公积金贷款申请表》。
3. 申请人提交《住房公积金贷款申请表》及相关材料，等待工作人员审核。
4. 审核通过后，工作人员将与申请人签订《住房公积金贷款合同》，并办理相关手续。
5. 申请人按照新的贷款合同，继续按时还款。
四、注意事项
1. 申请人在办理转贷业务时，应确保自己的信用记录良好，以免影响贷款审批。
2. 申请人在办理过程中，应密切关注公积金管理中心的通知，及时提供所需材料，以免耽误办理进度。
3. 申请人在签订新的贷款合同后，应按照合同约定的还款方式、还款金额、还款期限等进行还款，以免产生逾期等不良记录。
总之，西安公积金商业贷款转成公积金贷款的办理步骤包括了解政策、准备材料、办理流程和注意事项。申请人在整个过程中，应确保所提供的材料真实、完整、准确，遵守相关规定，以免影响办理进度。
