尊敬的用户，您好！关于西安公积金贷款利率2024年的最新消息，我为您整理如下：
根据中国人民银行的相关规定，自2024年1月1日起，西安市住房公积金贷款基准利率将按照国家有关规定进行调整。具体调整情况如下：
一、个人住房公积金贷款基准利率
1. 5年期以下（含5年）的住房公积金贷款基准利率为：3.25%。
2. 5年期以上的住房公积金贷款基准利率为：3.75%。
二、商业性个人住房贷款基准利率
1. 5年期以下（含5年）的商业性个人住房贷款基准利率为：4.65%。
2. 5年期以上的商业性个人住房贷款基准利率为：5.2%。
三、公积金组合贷款基准利率
1. 5年期以下（含5年）的公积金组合贷款基准利率为：3.575%。
2. 5年期以上的公积金组合贷款基准利率为：4.025%。
四、公积金贷款利率浮动区间
1. 个人住房公积金贷款利率浮动区间为：基准利率的0.9倍至基准利率的1.4倍。
2. 商业性个人住房贷款利率浮动区间为：基准利率的0.85倍至基准利率的1.75倍。
3. 公积金组合贷款利率浮动区间为：基准利率的0.9倍至基准利率的1.4倍。
五、公积金贷款利率优惠政策
1. 对于首次购买住房的个人，住房公积金贷款和商业性个人住房贷款利率可在基准利率的基础上下浮0.1个百分点。
2. 对于购买首套普通自住房的个人，住房公积金贷款和商业性个人住房贷款利率可在基准利率的基础上下浮0.1个百分点。
3. 对于购买首套改善型自住房的个人，住房公积金贷款和商业性个人住房贷款利率可在基准利率的基础上下浮0.1个百分点。
4. 对于购买首套普通自住房且建筑面积在90平方米以下的个人，住房公积金贷款和商业性个人住房贷款利率可在基准利率的基础上下浮0.1个百分点。
六、公积金贷款利率调整时间
1. 公积金贷款利率调整时间为每年的1月1日。
2. 如遇国家政策调整或其他特殊情况，公积金贷款利率调整时间可能提前或延后，具体以中国人民银行和西安市住房公积金管理中心的通知为准。
请您根据自身需求，结合以上信息选择合适的住房公积金贷款产品。如有其他疑问，请随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。祝您购房顺利！
