西安公积金贷款额度是多少？商品房/存量房贷款怎么办理？
一、西安公积金贷款额度
1. 首套房贷款额度：根据西安市住房公积金管理中心的规定，首套房贷款最高额度为50万元。其中，个人公积金账户余额的12倍加上补充公积金账户余额的12倍，再减去个人已还清的住房贷款本金，即为贷款额度。
2. 二套房贷款额度：二套房贷款最高额度为30万元。其中，个人公积金账户余额的12倍加上补充公积金账户余额的12倍，再减去个人已还清的住房贷款本金，即为贷款额度。
3. 二手房贷款额度：二手房贷款最高额度为40万元。其中，个人公积金账户余额的12倍加上补充公积金账户余额的12倍，再减去个人已还清的住房贷款本金，即为贷款额度。
二、商品房/存量房贷款办理流程
1. 贷款申请：购房人向公积金管理中心提交贷款申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供相关证明材料，如购房合同、身份证明、婚姻状况证明等。
2. 贷款审批：公积金管理中心对购房人的贷款申请进行审批，审批通过后，购房人需签订《住房公积金贷款合同》。
3. 贷款发放：公积金管理中心将贷款资金划入购房人指定的银行账户。
4. 还款管理：购房人需按合同约定的时间和金额按时还款，逾期未还款的，公积金管理中心将按照相关规定进行催收。
三、注意事项
1. 购房人需在购房合同签订后60日内办理公积金贷款申请。
2. 购房人需具备稳定的经济收入和良好的信用记录。
3. 购房人需在购房前办理公积金缴存手续，并连续缴存满6个月。
4. 购房人需在购房前将公积金账户内的资金全部提取出来，以确保贷款额度不受影响。
5. 购房人需在购房前了解当地的公积金贷款政策，以便合理安排购房资金。
总之，西安公积金贷款额度根据购房类型和购房人的公积金缴存情况有所不同。购房人在办理公积金贷款时，需按照相关政策和流程进行操作，确保贷款顺利办理。同时，购房人还需关注公积金贷款的还款管理，确保按时还款，避免逾期产生不良信用记录。
