西安买房限购政策是近年来针对房地产市场的一项调控措施，旨在稳定房价、遏制炒房行为、保障居民合理住房需求。下面将详细介绍西安买房限购的相关政策和要求。
首先，西安买房限购的对象主要是非本市户籍居民。根据政策规定，非本市户籍居民在西安市区购买第一套住房时，需要满足一定的条件才能获得购房资格。这些条件包括：
1. 纳税或社保缴纳：购房者需要在西安市区连续缴纳个人所得税或社会保险满一年以上。
2. 家庭户籍：购房者本人及其配偶、子女的户籍均不在西安市区。
3. 首套房认定：购房者在西安市区没有拥有过住房。
其次，西安买房限购的政策还包括以下要求：
1. 购房面积限制：非本市户籍居民购买的第一套住房，建筑面积不得超过140平方米。
2. 购房价格限制：非本市户籍居民购买的第一套住房，房屋总价不得超过西安市区当月新建商品住房均价的1.5倍。
3. 贷款限制：非本市户籍居民购买的第一套住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
此外，西安买房限购政策还对非本市户籍居民购买第二套及更多住房进行了限制。具体要求如下：
1. 购房面积限制：非本市户籍居民购买的第二套及更多住房，建筑面积不得超过180平方米。
2. 购房价格限制：非本市户籍居民购买的第二套及更多住房，房屋总价不得超过西安市区当月新建商品住房均价的1.5倍。
3. 贷款限制：非本市户籍居民购买的第二套及更多住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。
需要注意的是，西安买房限购政策是根据市场情况和政府调控需要进行调整的，具体政策可能会有一定的变动。因此，在购房前，购房者应及时了解最新的政策规定，并根据自身情况做出合理的购房决策。
总之，西安买房限购政策是为了维护房地产市场的稳定和居民的合理住房需求而设立的。购房者应根据自身情况和政策要求，合理安排购房计划，遵守相关规定，以确保购房顺利进行。
