西安公积金商转公是指西安市住房公积金管理中心（以下简称中心）根据国家有关规定，对商业性住房贷款转为住房公积金贷款的业务。这一政策旨在帮助广大职工解决购房资金问题，提高职工的住房保障水平，促进房地产市场的健康发展。
一、适用范围
1. 申请人须为在西安市行政区域内参加工作的正式职工，持有有效的住房公积金账户。
2. 申请人所购住房须为自住性质，且符合国家和西安市的住房政策规定。
3. 申请人所购住房须为首次购房或改善型住房，且已办理房屋所有权证。
4. 申请人所购住房须为全款购房或首付款比例不低于50%。
5. 申请人所购住房须为商业性住房贷款购房，且贷款期限尚未届满。
二、申请条件
1. 申请人须具备稳定的收入来源，能按时足额缴纳住房公积金。
2. 申请人须具有良好的信用记录，无不良信用记录。
3. 申请人所购住房的建筑面积、套数、价格等须符合西安市的住房政策规定。
4. 申请人所购住房的土地使用权、房屋所有权等权属清晰，无纠纷。
5. 申请人所购住房的抵押权人同意将商业性住房贷款转为住房公积金贷款。
三、申请材料
1. 申请人的身份证、户口本、结婚证等相关证件。
2. 申请人所在单位出具的在职证明、收入证明等。
3. 申请人所购住房的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
4. 申请人所购住房的商业性住房贷款合同、还款明细等相关材料。
5. 申请人所购住房的抵押权人同意将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的书面证明。
四、办理流程
1. 申请人向所在单位的住房公积金经办人员提出申请，提交相关材料。
2. 单位住房公积金经办人员审核申请人的资格、材料，确认无误后，将申请材料报送中心。
3. 中心对申请材料进行审核，审核通过后，通知申请人办理相关手续。
4. 申请人按照中心的要求，办理商业性住房贷款提前还款、解除抵押登记等手续。
5. 申请人将商业性住房贷款剩余本金及利息存入住房公积金账户，按照住房公积金贷款的相关规定进行还款。
五、注意事项
1. 申请人在申请前，应充分了解西安市的住房政策、公积金政策等相关规定，确保申请材料的完整性、准确性。
2. 申请人在办理过程中，应积极配合中心、单位的相关工作，确保业务的顺利进行。
3. 申请人在办理商业性住房贷款提前还款、解除抵押登记等手续时，应注意与抵押权人的沟通协商，确保双方的利益不受损害。
4. 申请人在办理成功后，应按照住房公积金贷款的相关规定，按时足额还款，避免逾期影响个人信用记录。
