在中国，公积金贷款主要用于购买首套住房。对于购买第三套房及以上的购房者，一般需要通过商业贷款来满足购房需求。然而，各地政策有所不同，具体是否可以申请公积金贷款以及贷款条件，需要根据西安市的相关政策来判断。
首先，我们需要了解西安市的公积金贷款政策。根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金个人住房贷款管理办法》，购买首套住房的购房者可以申请公积金贷款。但是，购买第二套住房的购房者，需要满足一定的条件才能申请公积金贷款，如首次公积金贷款已结清、购房面积不超过规定标准等。至于购买第三套房及以上的购房者，目前的政策并未明确规定是否可以申请公积金贷款。
其次，我们需要考虑购房者的公积金缴存情况。公积金贷款的额度和期限与购房者的公积金缴存年限、缴存基数等因素有关。购买第三套房的购房者，如果公积金缴存年限较长，缴存基数较高，可能会有一定的贷款额度。但是，这并不意味着可以完全依靠公积金贷款来支付购房款项，因为公积金贷款的额度有限，可能无法满足购房者的需求。
此外，我们还需要考虑购房者的信用状况。银行在审批贷款时，会对购房者的信用状况进行审核。如果购房者的信用记录良好，没有不良信用记录，那么申请公积金贷款的可能性会相对较高。反之，如果购房者的信用记录较差，那么申请公积金贷款的难度会增加。
综上所述，购买第三套房的购房者在西安市是否能申请公积金贷款，需要根据西安市的公积金贷款政策、购房者的公积金缴存情况和信用状况等多方面因素来综合判断。建议购房者在购房前，先向当地的公积金管理中心和银行咨询相关政策和申请条件，以便做好充分的准备。同时，购房者还需要关注政策的变化，以便及时调整购房计划。
