西安住房公积金商品房按揭贷款申请指南
一、申请条件
1.申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；
2.申请人及其配偶在西安市有稳定的职业和经济收入，且连续缴纳住房公积金满6个月；
3.申请人及其配偶在西安市无住房，且无住房贷款记录；
4.申请人购买的商品房为自住用途，建筑面积不超过90平方米；
5.申请人所购商品房的土地使用权年限不低于70年；
6.申请人所购商品房的开发商具备房地产开发企业资质。
二、申请材料
1.申请人及配偶的有效身份证明（身份证、户口本等）；
2.申请人及配偶的婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议书等）；
3.申请人及配偶的住房公积金缴存证明；
4.申请人及配偶的收入证明（工资流水、纳税证明等）；
5.购房合同或购房意向书；
6.购房首付款发票或收据；
7.购房预售许可证或房产证；
8.其他相关证明材料（如购房贷款担保函、购房贷款保险等）。
三、申请流程
1.申请人向所在单位或公积金管理中心咨询了解申请条件和所需材料；
2.申请人准备齐全申请材料，提交至所在单位或公积金管理中心；
3.所在单位或公积金管理中心对申请人的申请材料进行审核，审核通过后，将申请材料报送至西安市住房公积金管理中心；
4.西安市住房公积金管理中心对申请材料进行复审，复审通过后，将申请材料报送至合作银行；
5.合作银行对申请材料进行终审，终审通过后，将贷款发放至申请人指定的账户；
6.申请人按照合同约定，按期还款。
四、注意事项
1.申请人在申请过程中，应确保所提供的材料真实、完整、有效；
2.申请人在申请过程中，应密切关注申请进度，及时与所在单位或公积金管理中心、合作银行沟通；
3.申请人在贷款期间，应按照合同约定，按期还款，避免逾期；
4.申请人在贷款期间，如遇到特殊情况，可向所在单位或公积金管理中心、合作银行申请贷款展期或调整还款计划。
总之，西安住房公积金商品房按揭贷款申请需要符合一定的条件，提供相关材料，并按照一定的流程进行。申请人在整个申请过程中，应保持关注，确保贷款顺利进行。
