一、西安住房公积金贷款条件
1. 申请人须为西安市户籍居民或在西安市连续缴纳住房公积金满一年以上的非本市户籍职工。
2. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生离婚、死亡等重大家庭变故。
3. 申请人及其配偶在申请贷款前两年内未发生购房、建房、购买土地使用权等重大财产行为。
4. 申请人及其配偶在申请贷款前五年内未发生其他住房贷款、商业贷款等债务违约行为。
5. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生逾期还款、拖欠公积金等不良信用记录。
6. 申请人所购住房须为自住住房，且建筑面积不超过140平方米。
7. 申请人所购住房的首付款比例不低于购房总价的30%，且购房总价不超过西安市规定的最高贷款额度。
8. 申请人所购住房的土地使用权性质为国有出让土地，且土地使用权年限不低于70年。
9. 申请人所购住房的房屋所有权性质为商品房、经济适用房、限价房等政策性住房。
10. 申请人所购住房的房屋竣工验收合格，且已办理房屋所有权证和土地使用权证。
二、西安住房公积金贷款用途
1. 购买自住住房：申请人可以申请住房公积金贷款购买自住住房，用于支付购房款、装修款等相关费用。
2. 建造自住住房：申请人可以申请住房公积金贷款用于建造自住住房，包括房屋主体结构建设、装修等费用。
3. 翻修自住住房：申请人可以申请住房公积金贷款用于翻修自住住房，包括房屋主体结构翻修、装修等费用。
4. 偿还住房贷款本金：申请人可以申请住房公积金贷款用于提前偿还住房贷款本金。
5. 偿还住房贷款利息：申请人可以申请住房公积金贷款用于提前偿还住房贷款利息。
6. 支付住房租金：申请人可以申请住房公积金贷款用于支付住房租金。
7. 支付住房物业管理费：申请人可以申请住房公积金贷款用于支付住房物业管理费。
8. 支付住房维修基金：申请人可以申请住房公积金贷款用于支付住房维修基金。
9. 支付住房税费：申请人可以申请住房公积金贷款用于支付住房税费。
10. 其他住房相关费用：申请人可以申请住房公积金贷款用于支付其他与住房相关的费用，如房屋交易手续费、评估费等。
总之，西安住房公积金贷款条件主要包括申请人的户籍、婚姻状况、购房情况、信用记录等方面的要求。贷款用途则涵盖了购买、建造、翻修自住住房以及偿还住房贷款、支付住房相关费用等方面。申请人需要根据自身情况，合理安排购房计划，确保符合贷款条件和用途要求。
