西安住房公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款方式，它们在贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式等方面存在一定的区别。本文将从以下几个方面对这两种贷款方式进行详细的比较分析。
一、贷款对象的区别
1. 住房公积金贷款：住房公积金贷款主要是针对在职职工和企事业单位的住房公积金缴存人员，其目的是为了解决职工购房、装修、改善住房条件等问题。申请住房公积金贷款的人员需要具备一定的缴存年限和缴存基数。
2. 商业贷款：商业贷款是银行为满足个人或企业的融资需求而发放的贷款，其贷款对象范围较广，包括购房者、企业等。申请商业贷款的人员无需具备特定的资格条件，只要符合银行的贷款政策即可。
二、贷款利率的区别
1. 住房公积金贷款：住房公积金贷款的利率相对较低，目前执行的是人民银行公布的基准利率，根据国家政策调整而变化。此外，住房公积金贷款还有一定的优惠政策，如首套房贷款利率优惠等。
2. 商业贷款：商业贷款的利率相对较高，一般高于住房公积金贷款利率。商业贷款利率的制定主要依据市场供求关系和银行的风险承受能力。
三、贷款期限的区别
1. 住房公积金贷款：住房公积金贷款的期限相对较长，一般为1-30年，具体期限根据借款人的年龄、收入等因素确定。此外，住房公积金贷款还有一定的提前还款优惠政策。
2. 商业贷款：商业贷款的期限相对较短，一般为5-30年，具体期限根据银行的政策和借款人的信用状况确定。商业贷款的提前还款通常需要支付一定的违约金。
四、还款方式的区别
1. 住房公积金贷款：住房公积金贷款的还款方式较为灵活，可以选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。此外，住房公积金贷款还可以办理提前还款、部分提前还款等业务。
2. 商业贷款：商业贷款的还款方式相对较为固定，一般采用等额本息或等额本金的还款方式。商业贷款的提前还款通常需要支付一定的违约金。
综上所述，西安住房公积金贷款与商业贷款在贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式等方面存在一定的区别。在选择贷款方式时，购房者应根据自身的实际情况和需求，综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方式。同时，购房者还应关注国家和地方政策的调整，以便及时了解和掌握最新的房贷信息。
