西安公积金房屋贷款的最高额度是根据申请人的公积金缴存情况、购房价格和贷款期限等因素来确定的。一般来说，最高额度可以达到购房总价的80%左右。
首先，申请人需要满足一定的公积金缴存条件。根据相关规定，申请人需要在连续缴存公积金满6个月以上，并且当前仍在缴存中。此外，申请人的公积金账户余额也需要达到一定要求，通常为购房总价的20%以上。
其次，购房价格也是影响贷款额度的重要因素。一般来说，购房价格越高，贷款额度就越低。这是因为高房价意味着高风险，银行为了控制风险，会限制贷款额度。
最后，贷款期限也会影响贷款额度。一般来说，贷款期限越长，每月还款额就越低，因此贷款额度也会相应提高。但是，贷款期限过长会增加利息支出，因此申请人需要根据自身经济状况和还款能力来选择合适的贷款期限。
需要注意的是，以上只是一般情况下的贷款额度限制，具体额度还需要根据申请人的个人情况和银行的审批结果来确定。因此，在申请公积金房屋贷款时，申请人应该提前了解相关政策和要求，并根据自身情况做好充分的准备。
