西安公积金贷款额度及利率
一、公积金贷款额度
1. 个人住房公积金贷款额度
根据《西安市住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金贷款额度按照借款人及其配偶的公积金缴存基数、缴存年限和购房价格等因素综合确定。具体计算公式如下：
贷款额度 = [（借款人公积金缴存基数 × 借款人公积金缴存年限 × 12）+ （配偶公积金缴存基数 × 配偶公积金缴存年限 × 12）] × 贷款成数
其中，贷款成数根据购房类型和购房者的户籍情况确定，一般不超过80%。具体的贷款成数标准，请参考西安市住房公积金管理中心的相关规定。
2. 单位住房公积金贷款额度
单位住房公积金贷款额度是指单位为职工购买住房时，可以申请的公积金贷款总额。单位住房公积金贷款额度的计算方法与个人住房公积金贷款额度相同，但需要将公式中的“借款人”替换为“单位”。
二、公积金贷款利率
1. 个人住房公积金贷款利率
个人住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种。基准利率由中国人民银行统一制定，目前执行的5年期以上基准利率为4.75%。浮动利率则根据市场情况进行调整，一般低于基准利率。
2. 单位住房公积金贷款利率
单位住房公积金贷款利率与个人住房公积金贷款利率相同，也分为基准利率和浮动利率两种。
三、公积金贷款期限
公积金贷款期限根据购房类型和购房者的还款能力确定，一般为1-30年。具体的贷款期限标准，请参考西安市住房公积金管理中心的相关规定。
四、公积金贷款申请条件
1. 申请人须为具有完全民事行为能力的自然人；
2. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有购买过住房；
3. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房公积金贷款；
4. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房抵押贷款；
5. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭贷款；
6. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房组合贷款；
7. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房转让贷款；
8. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房租赁贷款；
9. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房消费贷款；
10. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房投资贷款；
11. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房建设贷款；
12. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房维修贷款；
13. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房置换贷款；
14. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房分期付款贷款；
15. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭加按揭贷款；
16. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭转按揭贷款；
17. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭提前还款贷款；
18. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭延期还款贷款；
19. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更还款方式贷款；
20. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更借款期限贷款；
21. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更借款金额贷款；
22. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更担保方式贷款；
23. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更抵押物贷款；
24. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更借款人贷款；
25. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更共同借款人贷款；
26. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更抵押物评估价值贷款；
27. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更抵押物位置贷款；
28. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更抵押物性质贷款；
29. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内没有办理过住房按揭变更抵押物权属贷款；
